Vanhan asunnon turvallinen pintaremontti: haitta-aineet ja tutkimustarve ennen työn aloitusta

Haitta-ainekartoitus ennen pintaremonttia on tarpeen, kun aiot hioa, irrottaa tai avata vanhoja materiaaleja, joiden koostumusta et tunne. Ammattilainen arvioi tutkimustarpeen ennen pölyävää työtä, jotta asbesti, lyijy tai muut haitalliset aineet eivät leviä asuntoon.

Milloin haitta-ainekartoitus ennen pintaremonttia tarvitaan?

Kartoitustarve korostuu ennen vuotta 1994 valmistuneessa asunnossa, jos työ kohdistuu vanhoihin tasoitteisiin, laasteihin, liimoihin, muovimattoihin, laattoihin tai putkieristeisiin. Asbestia voi esiintyä myös seinä- ja kattopinnoitteiden alla. Rakennusvuosi antaa lähtötiedon, mutta materiaalin koostumusta ei voi päätellä iästä tai ulkonäöstä.

Ehjän maalipinnan päälle maalaaminen ei yleensä riko alla olevia kerroksia. Tilanne muuttuu, jos pohjatyö vaatii konehiontaa, tapetin irrottamista, lattian purkamista tai halkeaman avaamista. Lue myös, voiko tapetin päälle maalata, ja tarkista sisäseinän näkyvät ongelmat ennen maalausta.

Tutki tuntematon materiaali ennen kuin hiot, irrotat tai avaat sen.

Tutkimus rajaa pölyävän työn turvallisesti

Pätevä kartoittaja tutustuu rakennusasiakirjoihin, tarkastaa työalueen ja ottaa tarvittavat materiaalinäytteet laboratorioon. Kartoittaja kohdistaa näytteet niihin kerroksiin, joita remontti rikkoo. Kosteusmittaus ei korvaa haitta-ainetutkimusta, sillä tutkimukset vastaavat eri kysymyksiin.

Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta velvoittaa rakennushankkeen ohjaajan tai valvojan huolehtimaan asbestikartoituksesta ennen työtä, joka voi altistaa asbestille. Jos tutkimus osoittaa asbestia, luvan saanut asbestipurkuyritys hoitaa purkamisen. Älä ota näytettä itse, koska jo pieni rikottu alue voi levittää pölyä huoneeseen.

Haitta-ainekartoitus ennen pintaremonttia säästää työpäiviä

Kuvitellaan vuonna 1978 valmistunut asunto, jossa remontti koskee 20 m²:n lattiaa ja 35 m²:n seinäpintaa. Laminaatin alta löytyy vanha muovimatto liimoineen, ja tapetin alta paljastuu tuntematon tasoite. Kartoittaja arvioi kaikki materiaalikerrokset erikseen, sillä yhden näytteen puhdas tulos ei kerro muiden kerrosten koostumuksesta.

Tutkimus kannattaa ajoittaa ennen maalarin tai remonttiryhmän sovittua aloitusta. Jos kolmen hengen työryhmä odottaa laboratoriotuloksia kolme työpäivää, aikataulusta katoaa yhdeksän henkilötyöpäivää. Ennakkotutkimus auttaa määrittämään purkutavan, suojaukset ja kustannukset jo tarjousvaiheessa.

Suunnittele pintaremontti ennen ensimmäistä hiontaa

Kokoa ennen arviokäyntiä rakennusvuosi, aiemmat remonttitiedot ja kuvat käsiteltävistä pinnoista. Kerro myös, aiotko poistaa materiaaleja vai maalata ehjien pintojen päälle. Ammattilainen pystyy silloin rajaamaan työalueen ja ohjaamaan tarvittaessa haitta-aineasiantuntijan puoleen.

Maalaus Törmänen Oy auttaa suunnittelemaan sisämaalauksen Kuopiossa niin, että pohjatyöt, mahdollinen tutkimustarve ja varsinainen maalaus muodostavat hallitun kokonaisuuden. Jos työn aikana paljastuu tuntematon liima, levy tai pinnoite, keskeytä kyseinen työvaihe ja pyydä arvio ennen jatkamista.